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房屋甲醛超标危害健康,法院支持租户获得精神损害赔偿,王先生,赵先生,检测
2024-06-12 06:51:51
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新京报讯(记者张静姝 通讯员李永瑞)租了(le)套甲醛超(chao)标的房子,导致入住后(hou)多位家人出现不同程(cheng)度的病症,房东需要负什么样的责任(ren)?租客是否还可以(yi)获得精(jing)神(shen)伤害赔偿?新京报记者获悉,近日,北京市海淀区人民(min)法院审理了(le)一起租房纠纷(fen)案件。王(wang)先生举家搬入新家5日后(hou),老人孩子等一家5口却相继出现头疼、咳嗽等症状(zhuang)。经专业机构检测,确认房屋内甲醛不符合国家标准。王(wang)先生遂将房屋出租人赵先生诉至法院。海淀法院经审理,判决(jue)赵先生赔偿王(wang)先生各项损失6673.34元及精(jing)神(shen)损失费(fei)500元。

王(wang)先生诉称,赵先生作为出租人将不符合居住条件的房屋交付给其使用,造成家人身体(ti)损害并解除(chu)合同,除(chu)退还租金及押金外,还应(ying)承担甲醛检测费(fei)、房屋中介费(fei)、医疗费(fei)、搬家费(fei)共计6673.34元,同时支付由此产生的维权费(fei)用,即律师费(fei)、交通费(fei)、误工费(fei)共计1万元;此外,因给家人身体(ti)造成损害后(hou)果,还应(ying)支付精(jing)神(shen)损失费(fei)3000元。

赵先生辩称,其不完全(quan)了(le)解相应(ying)检测机构和检测方法,且案涉房屋实际密闭时间超(chao)过了(le)12个小时的要求,对检测结论有异议,故不同意支付王(wang)先生诉请各项费(fei)用。

法院查明,双方合同明确约定(ding),出租方交付的房屋影响(xiang)承租方健康、安(an)全(quan)的,承租方有权基于该违约行为行使解除(chu)权,并要求违约方承担违约责任(ren)。出具检测报告的机构系经王(wang)先生、赵先生、房屋经纪公(gong)司协商一致聘(pin)请,后(hou)王(wang)先生与赵先生在未对检测报告提(ti)出异议的情(qing)况下签署《退房确认(单)》。

法院经审理后(hou)认为,本案中赵先生因交付不适格房屋构成违约,给王(wang)先生及家人造成身体(ti)一定(ding)程(cheng)度的伤害,王(wang)先生请求精(jing)神(shen)损害赔偿合理,但其主张的精(jing)神(shen)损失费(fei)3000元明显过高,法院综合考虑合同履行情(qing)况、王(wang)先生及家人就医治疗情(qing)况,酌定(ding)500元为宜。法院最(zui)终判决(jue)赵先生赔偿王(wang)先生各项损失6673.34元及精(jing)神(shen)损失费(fei)500元。

宣判后(hou),赵先生提(ti)出上诉,二审法院维持原判,该判决(jue)现已(yi)生效。

编(bian)辑 刘倩(qian) 校对 李立(li)军

发布于:北京市
版权号:18172771662813
 
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